广西壮族自治区南宁市人民政府


政府令第15号

　　《南宁市国有划拨土地使用权出租管理办法》已于2008年2月15日经市第十二届人民政府第35次会议审议通过，现予公布，自发布之日起实施。

市　长：陈向群

二〇〇八年三月三十一日

南宁市国有划拨土地使用权出租管理办法

　　第一条　为了加强对国有划拨土地使用权出租的管理，促进土地资产的合理流动和土地资源的优化配置，防止土地资产流失，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条　本办法适用于本市行政区域内国有划拨土地使用权的出租管理活动。

　　第三条　本办法所称国有划拨土地使用权出租是指土地使用者将国有划拨土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物出租给他人使用，由他人向其支付租金的行为。

　　原拥有国有划拨土地使用权的一方称为出租人，承租土地使用权的一方称为承租人。

　　第四条　市、县土地行政主管部门依法对国有划拨土地使用权的出租活动进行管理和监督检查。

　　第五条　依法出租、承租国有划拨土地使用权的出租人、承租人的合法权益受国家法律保护。

　　第六条　国有划拨土地符合下列条件的，经市、县土地行政主管部门批准，该土地使用权可以出租：

　　（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

　　（二）具有国有土地使用证；

　　（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物的产权证明材料。

　　国有划拨土地使用权出租的最长期限为三年。

　　第七条　出租国有划拨土地使用权，其地上建筑物、其他附着物同时出租；出租地上建筑物、其他附着物，其使用范围内的划拨土地使用权同时出租。

　　第八条　国有划拨土地使用权出租，出租人与承租人应当签订出租合同，明确双方的权利和义务。
出租合同应当载明下列主要内容：

　　（一）双方当事人的姓名或名称、住所；

　　（二）土地位置、面积、四至界线；

　　（三）国有土地使用证及编号；

　　（四）出租用途；

　　（五）租金标准及支付方式；

　　（六）出租期限；

　　（七）双方约定的其他事项。

　　土地使用权出租合同不具备前款规定内容的，应当补正。

　　第九条　国有划拨土地使用权出租，出租人与承租人应当在出租合同签订后十五日内，持下列文件资料向土地所在地的市、县土地行政主管部门申请土地使用权出租许可：

　　（一）土地使用权出租许可申请书；

　　（二）单位和法定代表人证明文件，个人身份证明或户籍证明；

　　（三）国有土地使用证。有地上附着物的，应提供地上附着物的合法权属证明；

　　（四）出租合同；

　　（五）其他依法应当提供的文件资料。

　　第十条　市、县土地行政主管部门对提供的文件资料进行审核，并自受理出租许可申请之日起二十日内作出是否许可的决定。因特殊情况在二十日内不能做出决定的，经本行政机关负责人批准，可延长十日。

　　出租人和承租人应当凭出租许可文件办理土地出租登记和房屋出租登记备案手续。

　　第十一条　出租人需要延长出租许可的，应当在出租许可期限届满前三十日内向市、县土地行政主管部门提出延期申请，市、县土地行政主管部门应当在期限届满前作出准许或不准许的决定。

　　出租人未按前款规定提出延期申请的，应当于原许可期限届满后十五日内到市、县土地行政主管部门办理原许可的注销手续。逾期不办理的，市、县人民政府土地行政主管部门直接注销原许可。

　　第十二条　国有划拨土地使用权出租期间，承租人不得擅自将所承租的划拨土地使用权转租给他人使用；不得擅自改变划拨土地使用权出租许可文件规定的用途；不得擅自在承租的土地上新建、扩建建筑物或者其他附着物。

　　承租人确需改变出租土地用途或新建、扩建建筑物和其他附着物的，应当在征得出租人的同意后报市、县土地和规划部门批准并办理有关手续。

　　第十三条　国有划拨土地使用权出租期间，因国家建设需要调整用地的，市、县土地行政主管部门有权撤回划拨土地使用权出租许可并向社会公告，公告期满注销土地出租许可。

　　出租人应当自收到土地行政主管部门的撤回土地出租许可决定书之日起十日内将原许可证交回市、县土地行政主管部门，并缴纳当年实际出租期间的土地收益金。

　　第十四条　国有划拨土地出租收益金计收的具体标准由市、县土地行政主管部门会同财政、价格管理部门根据土地级别制定，报经市、县人民政府批准后执行。

　　第十五条　国有划拨土地出租收益金按年计收，出租人应当在规定的期限内缴纳。

　　第十六条　出租人未经批准擅自出租国有划拨土地使用权的，土地行政主管部门没收其非法收入，并视情节轻重处以5000元以上5万元以下的罚款。

　　第十七条　出租人不按期限缴纳划拨土地出租收益金的，按日加收该收益金总额3‰的滞纳金。不按期缴纳土地收益金超过六个月的，由市、县土地行政主管部门撤销出租许可并予以公告，同时责令限期缴纳收益金和滞纳金。

　　第十八条　未经许可擅自改变出租土地用途的，由市、县土地行政主管部门责令交还土地，并处每平方米10元以上30元以下的罚款。

　　第十九条　市、县土地行政主管部门应当加强对划拨土地使用权出租活动的监督检查，对违反规定的行为应当及时查处。

　　第二十条　市、县土地行政主管部门在对划拨土地使用权出租活动进行监督检查时，须向被检查者出示有关有效证件，被检查的单位或个人应当予以配合，如实反映情况并提供有关文件、资料，不得阻挠检查。

　　第二十一条　市、县土地行政主管部门在对划拨土地使用权出租活动进行监督检查中，可以采取下列措施：

　　（一）查阅、复制与监督检查事项有关的文件、资料；

　　（二）要求被检查单位或个人提供或报送与监督检查事项有关的文件、资料及其他必要情况；

　　（三）责令被检查单位或个人停止正在进行的违法行为。

　　第二十二条　土地行政主管部门工作人员滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿、玩忽职守的，追究行政过错责任；构成犯罪的依法追究刑事责任。

　　第二十三条　单位或个人将国有划拨土地使用权以承包形式给他人使用或者改变原划拨土地使用权用途以自营、联营、合作方式使用划拨土地的，视为出租行为，按本办法规定处理。

　　第二十四条　本办法自发布之日起施行，原《南宁市划拨土地使用权出租管理办法》（1996年市人民政府令第2号）同时废止。

中国政府 巴基斯坦伊斯兰共和国政府


中华人民共和国政府和巴基斯坦伊斯兰共和国政府文化协定一九九二至一九九三年执行计划


（签订日期１９９１年１１月２３日）
　　巴基斯坦伊斯兰共和国政府和中华人民共和国政府为实施两国政府一九六五年三月二十六日在拉瓦尔品第签订的文化协定，为加强两国间业已存在的友好关系，同意一九九二年和一九九三年文化交流执行计划如下：

　文化艺术
　　一、中方将在巴基斯坦举办《中国版画展》，随展二人，为期半个月。
　　二、双方将互派画家小组三至五人访问对方国家并介绍本国的传统绘画艺术。
　　三、中方将派三十至三十五人组成的杂技团访巴。
　　四、巴方将派由不同文化艺术专业组成的妇女代表团三至五人访华。
　　五、巴方将派一个二十至二十五人的艺术团访华。
　　六、双方将相互举办民间工艺品和反映民情的图片展览，随展人员一名，为期两周。
　　七、双方将合作交换和出版文化出版物。
　　八、双方将就“科沙·达斯坦”民间传说进行共同研究。
　　九、双方互派五人民间文艺学者考察团访问，为期一个月。
　　十、双方互派四人档案考察团访问对方国家并考察对方国家的档案工作。
　　十一、双方在档案领域将开展下列合作：
　　１．摄制微缩胶卷；
　　２．应用计算机管理档案；
　　３．改善保管条件和环境控制；
　　４．进行关于档案工作的行政管理、记录处理等方面的短期培训。
　　具体实施办法由双方有关部门商定。
　　十二、巴方将在中国举办题为“巴基斯坦——过去、现在和未来”的旅游摄影展，为期一个月，巴方一名博物馆学家随展。
　　十三、巴方将派由考古学家、建筑史学家和博物馆学家组成的三人代表团访华参观重要考古遗址、历史古迹和博物馆以考察中国文物的保护、展示以及博物馆组织，为期两周。
　　十四、中方将派由考古学家、建筑史学家和博物馆学家组成的三人代表团访巴参观重要考古遗址、历史古迹和博物馆以考察巴基斯坦文物的保护、展示以及博物馆组织，为期两周。

　体育
　　十五、双方鼓励和支持两国的体育交往，具体事宜将由两国体育组织另行商定。

　教育
　　十六、中方于一九九二年派五人教育家和教育行政官员代表团访巴。
　　十七、巴方于一九九三年派五人教育家和教育官员代表团访华。
　　十八、中国政府每年向巴基斯坦提供二十个奖学金名额，其中三名学习语言，其他十七名巴方根据需要可派遣博士研究生、硕士研究生或进修生来华学习，专业另商。
　　十九、巴方每年向中方提供六个奖学金名额，其中两名为高级奖学金（提供给访问学者）。中方将根据需要派出本科生、研究生或访问学者，专业另商。
　　二十、中方将派二至三名中文教师到伊斯兰堡现代语言学院任教。
　　二十一、双方鼓励两国高等院校进行校际交流和合作，互派教授、专家和学者讲学或访问。
　　二十二、中方将派八人作家代表团于一九九二年访巴。
　　二十三、巴方将派八人作家代表团于一九九三年访华。
　　二十四、双方鼓励两国图书馆进行合作和交流，促进书刊资料的交换。
　　二十五、中方将派五人出版印刷代表团于一九九二年访巴。
　　二十六、巴方将派五人出版印刷代表团于一九九三年访华。
　　二十七、双方鼓励各自国家出版对方国家的优秀文学作品。
　　二十八、中方向伊斯兰堡现代语言学院提供中文书籍和期刊杂志。种类和册数另商。

　广播、电视、电影、新闻
　　二十九、双方鼓励和促进中巴广播电视合作协定的实施。
　　三十、双方鼓励交换电影资料，互购影片和从事故事片和纪录片的专业人员之间的交流。
　　三十一、双方鼓励记者代表团互访，具体事宜将通过外交途径商定。

　青年事务
　　三十二、双方鼓励和支持青年代表团于一九九二年至一九九三年之间互访。代表团人数和其他情况将通过外交途径商定。

　宗教
　　三十三、巴方将派由穆斯林学者组成的伊斯兰代表团五人于一九九二年访华。
　　三十四、中方将派伊斯兰代表团五人于一九九三年访巴。

　财务条款
　　三十五、实施本执行计划规定的交流项目所需费用，由派遣国负担派出人员的国际旅费，接待国负担在其国内期间的食、宿、交通和突发生病的医疗费用。双方举办展览的费用由派遣国负担展品的国际运费，接待国负担在其国内的展出费用。
　　三十六、凡本执行计划中未规定具体执行时间和人数的交流项目由双方有关部门共同商定。
　　本执行计划于一九九一年十一月二十三日在伊斯兰堡签订，一式两份，每份均用英文和中文写成，两种文本具有同等效力。

　　　　中华人民共和国　　　　　　　　　　　巴基斯坦伊斯兰
　　　　　政府代表　　　　　　　　　　　　　共和国政府代表
　　　　　　徐文伯　　　　　　　　　　　谢赫·拉希德·艾哈迈德
　　　　　（签字）　　　　　　　　　　　　　　　（签字）