河北省邯郸市人民政府


邯郸市人民政府令第37号


　　《邯郸市城市供水管理办法》已经一九九四年四月二十三日市政府第十三次常务会议通过，现予发布施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市长　唐若昕
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九四年五月三日

　　　　　　　　　　　　 邯郸市城市供水管理办法

第一章　总则





　　第一条　为加强城市供水管理，促进城市供水事业发展，保障城市生活和生产用水需要，根据国家、省有关规定，结合我市实际，制定本办法。


　　第二条　本办法所称城市供水系指城市公共供水。


　　第三条　城市供水应当优先保证城市生活用水，统筹兼顾工业用水，坚持开源与节流并重，合理开发和利用水资源。


　　第四条　城市供水的发展应当适应城市经济和社会发展的需要。国民经济和社会发展计划编制部门，应当把城市供水设施建设纳入国民经济和社会发展计划；城市规划编制部门应当把城市供水设施建设纳入城市规划。


　　第五条　市人民政府对城市供水实行扶持政策，鼓励和支持城市供水的科学研究和技术开发，引进和推广先进技术和设备，促进城市供水事业现代化。


　　第六条　市市政公用事业管理局主管城市供水工作。市政府节约用水办公室负责城市供水的计划用水、节约用水和地下水开发利用、保护的监督管理工作。市卫生防疫部门负责城市供水卫生的监督管理工作。
　　市自来水公司是城市供水的服务性生产企业，负责城市自来水的生产、供应及供水设施的管理。

第二章　供水与用水





　　第七条　城市供水地表水和地下水水源地，由市人民政府划定保护区，由其管理单位负责水源保护。
　　环境保护部门、卫生防疫部门、城市供水主管部门和水行政主管部门按照各自的职责进行管理和监督。


　　第八条　在城市饮用水地表水源保护区内，严禁下列行为：
　　（一）向水域排放污水和倾倒工业废渣、垃圾及其他废弃物；
　　（二）使用剧毒或高残留农药；
　　（三）使用炸药、毒品捕杀鱼类；
　　（四）破坏护岸林和水源保护植被；
　　（五）其他危害水质和水量的行为。


　　第九条　在城市饮用水地下水源保护区内，严格控制使用未经处理的污水灌溉农田；严禁利用渗坑、废井、裂隙、溶洞等构造倾倒有毒、有害的废水和含有病源体的污水及其他废弃物；严禁在水源井周围堆放废渣、垃圾和积存污水、修建粪坑及敷设污水管道等。


　　第十条　凡需使用城市供水的单位和个人，需向市自来水公司提出书面申请及有关资料，经审查同意后，由具备相应资格（质）等级的单位进行设计、施工，所需仪表、材料等应符合国家规定标准。工程竣工经自来水公司验收合格，办理立户手续后方可正式供水。
　　用户基建临时用水，应办理临时用水手续。不需用水时即办理停止用水手续，并结清水费，不得将临时用水转为正式用水。


　　第十一条　城市供水范围内的用户增加供水量和新增用户要求供水的，须按有关规定向市自来水公司缴纳供水设施增容建设费，作为城市供水工程建设的专项资金。


　　第十二条　市自来水公司应搞好供水生产能力的平衡，加强运行调度，并按规定设置供水管网测压点，管网压力必须符合国家规定标准。用户对水压有特殊要求的，应自行采取内部间接加压措施，不得在城市供水管道上直接装泵抽水。不能间断用水的用户，应自建备用水设施。


　　第十三条　市自来水公司应配备专职巡线和检漏人员，对城市供水设施进行定期检查维修，供水设施发生故障时，应及时抢修。任何单位和个人均不得干扰和影响作业。
　　因检查、维修需要临时停水或者降低水压时，应当提前通知用户；不能提前通知用户的，应当边停水或者边降压，边通知用户。


　　第十四条　城市供水水质必须符合国家《生活饮用水卫生标准》。市自来水公司应当设置水质检验机构，对水源地、水厂和供水管道的水质按规定进行检测，并将检测结果定期报送市卫生防疫部门。用户对水质有特殊要求的，应自行处理。


　　第十五条　使用城市供水的用户必须装表计量，用户水表由市自来水公司送法定检定机构进行周期检定，水表的误差率应符合国家规定的计量标准。
　　用户对水表准确度有异议时，可以提出检定，并预交检定费。经法定检定机构检定，符合允许误差率的，检定费由用户承担；超过允许误差率的，检定费由市自来水公司承担。由于水表失准，当月多收水费退还用户，当月少收水费由用户补交。


　　第十六条　市自来水公司应当按月抄表，抄表收费人员必须佩带服务标志，做到抄表准确，收费票据上起止底数清楚，计费合理。用户水表的计水量低于水表始动水量时，按水表始动水量收费（见附表）。自行混合用水的，按其中的最高水价收费。因水表发生故障或者由于其他原因无法抄表计量的，按前３个月平均用水量计收水费。
　　由于用户的责任造成无法抄表计量的，除限期纠正外，按上月实际用水量的１．５倍计收水费。第二个月仍无法抄表的，按２倍收费。第三个月仍无法抄表的，按３倍收费，并停止供水。
　　用户应在规定期限内交纳水费。逾期不交纳的，按日加收５‰滞纳金；超过１个月仍不交纳的，停止供水。


　　第十七条　用户变更户名或搬迁转户，新、老用户应到市自来水公司办理过户手续，更换合同，不得私自转让。
　　用户终止用水，应书面通知市自来水公司结清水费，拆表销户。如保留水表使用权（即暂不用水，又不销户），应按水表始动水量交纳水费。销户者在６个月以内需重新供水的，如原装管道尚未拆除，可按复水手续办理，逾期按新户处理。


　　第十八条　城市居民共用水站，由所在地居民委员会负责管理，并代收水费。


　　第十九条　城市公用消火栓由消防部门专用，消防部门和市自来水公司应定期检查，发现损坏，由市自来水公司负责维修。消防部门动用城市公用消火栓，应在当月向市自来水公司报告，核定用水量。

第三章　计划用水与节约用水





　　第二十条　城市供水实行计划用水管理。市政府节约用水办公室应当会同行业行政主管部门制定行业综合用水定额和单项用水定额，提高计划用水管理的科学性。


　　第二十一条　使用城市供水的工业企业，参照国家颁布的工业行业用水定额，编制年度用水计划，分解到月，报市政府节约用水办公室核定；机关、部队、团体、学校、商业、饮食服务等单位的用水标准，由市政府节约用水办公室会同市自来水公司制定下达。
　　纳入计划用水管理的单位需新增供水量，应向市自来水公司提出申请，经市自来水公司签署意见后，报市政府节约用水办公室批准并核定用水指标。


　　第二十二条　对计划用水管理单位，实行月计划、季考核。对超计划用水户，按照节约用水管理的有关规定加价收费。


　　第二十三条　用户应当改进生产用水工艺，推广使用先进的生产用水设备。耗水量大、浪费严重的，应当限期对用水工艺进行技术改造，更新用水设施。
　　新建、改建、扩建工程应当选用节水型生产工艺和器具，其节约用水设施，应与主体工程同时设计，同时施工，同时投入使用。


　　第二十四条　用户应当加强用水管理，经常对用水设施、设备、器具进行检修、保养，减少水的漏损量。

第四章　供水设施的建设与管理





　　第二十五条　城市供水建设资金，除国家投资外，可以采取地方自筹、利用国内外贷款和受益单位集资统建等办法解决。


　　第二十六条　从事城市供水工程设计、施工的单位，必须持有相应的资格（质）证书。严禁无证或者超越资格（质）等级承担设计和施工任务。


　　第二十七条　新建城市其他地下管线与已建成的供水管道并行或垂直交叉时，应符合城市规划和有关设计规范。确需移动供水管道或设施的，应征得市自来水公司同意，其费用由变更单位负担。


　　第二十八条　城市供水设施建设工程，由建设行政主管部门或市自来水公司组织技术审查和竣工验收。未经验收或经验收不合格的工程，不得投入使用。
　　工程验收合格后，应按照城建档案管理的有关规定由市自来水公司会同建设单位办理工程资料存档手续。


　　第二十九条　国家投资或者用户投资的城市供水设施，由市自来水公司与用户以总水表为界划分产权和管理责任。总水表以外的供水管道及其他设施，产权属市自来水公司，并由其负责维护管理；总水表以内的供水管道及其他设施，产权属用户或房产所有者，并由其负责维护管理；总水表由市自来水公司统一提供，并负责检修和撤换，用户有偿使用并负责管理，非正常损坏时，应承担赔偿责任；表井由用户负责维护管理，因表井损坏或井内积有污水、杂物，影响抄表、换表时，应及时整修。


　　第三十条　城市供水的水源地、取水口、水厂、泵站、水源井、输配水管道以及闸门、消火栓、水表、共用水站、管网测压点、水质检测点等城市供水重要设施，市自来水公司和用户应当按照管理责任，加强维护管理，认真执行有关供水设施维护技术标准，确保其安全、完好。


　　第三十一条　单位自建自用的供水管道，不得与城市公共供水管道连接。
　　使用或者生产有毒有害物质的单位，其供水管道严禁与城市公共供水管道直接连接，必须采用间接取水。


　　第三十二条　在城市供水管道及其附属设施的地面和地下安全保护距离范围内，严禁修建任何建筑物、构筑物、植树、取土、堆放物品或者杂物和进行其他危害供水设施安全的活动。
　　严禁占压、迁移、更改、转接和损坏城市供水设施，严禁盗窃和破坏城市供水设施。

第五章　罚则





　　第三十三条　无证或者超越资格（质）等级承担城市供水工程设计和施工的，由建设主管部门责令其停止设计和施工，并可处以２００００元以下的罚款。
　　未经验收或验收不合格的城市供水工程擅自投入生产运营或者使用的，由建设主管部门责令其停止生产运营或使用，对有关责任人员由其所在单位或其上级主管机关给予行政处分。


　　第三十四条　危害水源地保护区水质或造成供水管道水质污染的，由环境保护主管部门或卫生防疫部门依照有关规定进行处罚。


　　第三十五条　对违反计划用水、节约用水的各种行为，由市政府节约用水办公室依照有关规定进行处罚。


　　第三十六条　擅自经营城市供水或单位自建自用的供水管道与城市供水管道连接的，由建设主管部门责令其限期改正，并可处以２００００元以下的罚款；造成经济损失的，应当负赔偿责任。


　　第三十七条　使用不合格计量水表或者破坏计量水表准确度，给国家造成损失的，由技术监督主管部门责令其赔偿损失，没收计量水表，并可处以２０００元以下的罚款。


　　第三十八条　违反本办法规定，有下列行为之一的，由市自来水公司责令其限期改正、赔偿损失；情节严重的，停止供水，直至依法起诉。
　　（一）直接在城市供水管道装泵抽水的；
　　（二）擅自启动公用消火栓的；
　　（三）擅自启闭供水闸门的；
　　（四）使用自来水进行水产养殖和农业灌溉的；
　　（五）在城市供水管道及其附属设施的安全保护距离范围内进行危害供水管道及其附属设施活动的；
　　（六）阻挠或者干扰市自来水公司工作人员执行检查、维护、抢修作业及其他正常公务的；
　　（七）擅自占压、迁移、更改、损坏城市供水设施的；
　　（八）盗窃和破坏城市供水设施的；
　　（九）转卖或偷用城市供水的。


　　第三十九条　违反本办法规定，构成违反治安管理行为的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。


　　第四十条　当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起１５日内，向作出处罚决定机关的上一级机关申请复议。对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起１５日内，向人民法院起诉。当事人也可以在接到处罚通知之日起１５日内，直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议或者不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
　　对治安管理处罚不服的，依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定办理。


　　第四十一条　市自来水公司工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位或其上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章　附则




　　第四十二条　武安市、峰峰矿区按照本办法执行。各县城、建制镇可参照本办法执行。


　　第四十三条　本办法由市市政公用事业管理局负责解释。


　　第四十四条　本办法自发布之日起施行。《邯郸市城市供水管理章则（试行草案）》同时废止。



　　附：
　　　　　　　　　　　　　　 水表始动水量表

┌────────────────┬───────────────┐│　　总　水　表　口　径　　　　　│　　　始　动　水　量　　　　　││　　　（ｍｍ）　　　　　　　　　│　　　 （ｍ３／月）　　　　　 │├────────────────┼───────────────┤│　　　　１５　　　　　　　　　　│　　　　　　３６　　　　　　　│├────────────────┼───────────────┤│　　　　２０　　　　　　　　　　│　　　　　　５８　　　　　　　│├────────────────┼───────────────┤│　　　　２５　　　　　　　　　　│　　　　　　８０　　　　　　　│├────────────────┼───────────────┤│　　　　４０　　　　　　　　　　│　　　　　２２７　　　　　　　│├────────────────┼───────────────┤│　　　　５０　　　　　　　　　　│　　　　　３６０　　　　　　　│├────────────────┼───────────────┤│　　　　８０　　　　　　　　　　│　　　　　７９０　　　　　　　│├────────────────┼───────────────┤│　　　１００　　　　　　　　　　│　　　　１１５２　　　　　　　│├────────────────┼───────────────┤│　　　１５０　　　　　　　　　　│　　　　２２６８　　　　　　　│├────────────────┼───────────────┤│　　　２００　　　　　　　　　　│　　　　 ７２００　　　　　　 │├────────────────┼───────────────┤│　　统管楼房户表　　　　　　　　│　　　　　　３　　　　　　　　│└────────────────┴───────────────┘

江苏省泰州市人民政府办公室


关于印发泰州市市区住宅专项维修资金管理办法的通知

泰政办发〔2009〕47号


　　海陵区、高港区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：

　　《泰州市市区住宅专项维修资金管理办法》已经市政府第九次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真贯彻执行。

二〇〇九年四月一日


泰州市市区住宅专项维修资金管理办法

第一章　总　则

　　第一条　为加强住宅专项维修资金管理，保障住宅共用部位、共用设施设备维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律、法规和规章的规定，结合市区实际，制定本办法。

　　第二条　凡本市市区范围内的商品住宅、售后公有住房的住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

　　本办法所称住宅专项维修资金（以下简称维修资金），是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

　　第三条　本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

　　本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

　　第四条　维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

　　第五条　市建设（房产）部门会同市财政部门负责全市维修资金的指导和监督工作。

　　市房产管理局具体负责市区维修资金的管理工作。

第二章　交 存

　　第六条　下列物业的业主应当按照本办法规定交存维修资金：

　　（一）住宅。但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

　　（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

　　前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存维修资金。

　　第七条　商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

　　出售公有住房的，按照下列规定交存维修资金：

　　（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

　　（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取维修资金。

　　第八条　建设主管部门应当根据本地区住宅建筑安装工程每平方米造价的变化情况，适时公布并调整首期维修资金的交存标准。

　　第九条　业主交存的维修资金属于业主共同所有，从公有住房售房款中提取的维修资金属于公有住房售房单位所有。

　　第十条　维修资金管理单位应委托一家商业银行，作为维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立维修资金专户。

　　业主交存的商品住宅维修资金应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。

　　第十一条 开发建设单位在申请房屋预（销）售许可时，应按其申请预（销）售房屋面积的10%比例代为预交存。

　　开发建设单位在办理房屋权属初始登记时，应按其初始登记的面积足额交存维修资金。专户管理银行或维修资金的管理单位，应当向开发建设单位出具维修资金分户交存专用凭据。

　　开发建设单位将房屋销售的，可在房屋交付前向购房人收取维修资金，并将分户交存专用凭据转交购房人。

　　第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，按规定交存维修资金。已售公有住房的业主应当在缴纳购房款的同时，交存维修资金。

　　第十三条　未按本办法规定交存维修资金并取得专用凭据的，开发建设单位以及公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

　　第十四条　维修资金遵循“钱随房走”原则，房屋所有权转让时，出让人应当将维修资金分户交存专用凭据转交受让人，该房屋分户账中结余的维修资金随房屋所有权同时过户。

　　受让人可凭房屋权属证书、维修资金分户交存专用凭据到维修资金管理单位办理更名手续。

　　第十五条　房屋权属登记部门在开发建设单位或购房业主办理权属登记时（包括初始登记、转移登记），应审核其是否按登记面积足额交存维修资金并取得专用凭据。

　　第十六条　业主分户账面维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定；未成立业主大会的，续交金额补足至初始交存额。

　　业主大修房屋但分户账面维修资金余额不够使用的，可按有关规定提取个人住房公积金。

第三章　使 用

　　第十七条　维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

　　第十八条　维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

　　第十九条 维修资金管理单位应制定维修资金管理使用办法的示范文本，待物业区域选举产生业主委员会后，业主委员会可参照示范文本制定本物业区域维修资金管理使用的具体办法。

　　第二十条 商品住宅维修资金的使用按以下程序办理：

　　（一）物业服务企业、业主委员会或未组建业主委员会且未实行物业管理的相关业主提出使用申请；

　　（二）符合该物业区域维修资金管理使用具体办法的，维修资金管理单位备案；

　　（三）未制定该物业区域维修资金管理使用具体办法，符合示范文本要求的，维修资金管理单位备案；

　　（四）组织维修；

　　（五）划拨资金。

　　物业区域通过维修资金管理使用具体办法，可采取召开会议、书面征求意见或公示征求意见的方式。

　　第二十一条　住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当由相关受益业主按各自拥有房屋建筑面积进行分摊。开发建设单位未售出的房产视作自用房产应当参与维修费用的分摊。业主大会另有规定且合理可行的，从其规定。

　　第二十二条 发生危及房屋安全或严重影响业主居住生活等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，物业服务企业或维修资金管理单位可以组织代修，维修费用从相关业主维修资金分户账中列支。

　　第二十三条　下列费用不得从维修资金中列支：

　　（一）依法应当由开发建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；

　　（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；

　　（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；

　　（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

第四章　监督管理

　　第二十四条　在保证维修资金正常使用的前提下，维修资金管理单位可以按照国家有关规定将维修资金用于定期存款或购买一级市场新发行的国债，并持有到期。

　　禁止利用维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。

　　第二十五条　维修资金管理单位应当按期对维修资金结息，结息参照中国人民银行关于住房公积金的结息规则执行。

　　下列资金应当转入维修资金滚存使用：

　　（一）应当结给业主的资金存储利息或收益；

　　（二）利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但法律法规另有规定或业主大会（业主委员会）另有决定的除外；

　　（三）住宅共用设施设备报废后回收的残值。

　　第二十六条 业主大会成立后，业主委员会可按照业主大会的授权与维修资金管理单位签署委托管理协议，对维修资金的有关管理情况进行约定。

　　第二十七条　维修资金管理单位每年应当向业主委员会公布维修资金的交存、使用、结息和余额情况。

　　第二十八条　房屋灭失的，按照以下规定返还维修资金：

　　（一）房屋分户账中结余的维修资金返还业主；

　　（二）售房单位交存的维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，收缴国库。

　　第二十九条　维修资金管理单位应加强对维修资金的管理，提高维修资金的信息化水平。维修资金管理单位的管理费用，报财政部门批准后，从增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。

　　第三十条　维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部门的有关规定。财政部门应当加强对维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督。

　　维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督。

　　第三十一条　维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，按照有关规定执行，并接受主管部门的监督检查。

第五章　法律责任

　　第三十二条　开发建设单位违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的，由市建设（房产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。

　　第三十三条　违反本办法规定，挪用维修资金的，由市建设（房产）部门追回挪用的维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

　　物业服务企业挪用维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

　　管理单位挪用维修资金的，由其上级主管部门追回挪用的维修资金，对直接负责的人员和其他责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第三十四条　主管部门及其工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章　附 则

　　第三十五条　拆迁安置住宅、政策性商品住宅、非住宅以及其他非单一产权的房屋参照本办法执行。售后公有住房维修资金具体的管理使用办法，由市建设（房产）部门会同市财政部门另行制定。

　　第三十六条 本办法自发布之日起施行，原《泰州市市区住宅共用部位共用设施设备维修资金管理办法》（泰政办发〔2005〕153号）废止。